九六言情小说

第41章 密谋吴淞（第1页）

在崇祯二年九月初四这一天，陈知府特意换下了他的官服，以一身便装的打扮，亲自前来道贺乔迁之喜。他与汤克严站在一起时，两人简直如同孪生兄弟一般，都有着圆润的脸庞和细长的眼睛。陈知府见到李勇，亲切地称呼他为“贤侄”，而李勇也毫不示弱，立刻回以“陈叔”的称呼，两人之间的关系仿佛瞬间变得亲密无间。在汤克严和沈学海的陪同下，他们一同参观了李勇新落成的豪宅。当他们步入李勇那座三层高的独栋大别墅时，对每个房间的采光、通气性以及防潮能力都赞不绝口，特别当体验完卫生间后，差点不想出来。最后当他们来到三层的观景露台，俯瞰整个金山卫城的壮丽全景时，陈知府不禁感慨万分，他明确表示，在松江的家中，也必须拥有一套如此令人赞叹的别墅。

在宽敞的大露台上，一把遮阳伞被撑开，为坐在精致的四人茶桌旁的朋友们提供了一片阴凉。桌上摆放着一套精美的茶具，四个人围坐在一起，享受着悠闲的饮茶时光。由于彼此之间都相当熟悉，李勇并没有避讳，在汤和沈的面前，他开始向陈知府详细地讲解了关于上海新城的财务状况。他提到，上海新城一期项目占地亩，已经投入了15万两银子。根据目前的市场趋势和销售预测，预计销售额将达到150万两。在拆迁方面，预计成本大约需要20万两，而建设成本，包括基础设施的三通一平、房屋建设以及码头等，总计也需要30万两。这样一来，总毛利可能达到一百万两。目前，项目在短短两个多月的时间里，销售额已经超过了6万两，预计到九月份将达到10万两，这样当月总收入累计有望达到16万两。而已经用于购买土地的20万两和建设成本的10万两，投资总额30万，所以从九月开始，将实现良性的滚动开发，无需再追加额外的投资。按照计划，最迟在十一月份，一期项目就可以开始分红。当然，如果大家一致同意，也可以将这些利润继续滚动投入到二期项目中，继续“合法”地征地和挣钱。如果商业前景持续看好，明年还可以考虑启动三期建设。李勇的话语让汤克严和沈学海两人的眼珠子不停地转动，他们心中暗自盘算，如果不是因为武力上不占优势，可能早就对李奷商采取行动了。

李勇上次升官儿挺顺利的，他觉得陈贪官肯定跟浙江都司有啥关系，所以冷不丁问了句：“浙江都指挥使司的周指挥使，陈叔你认识不？”

陈贪官笑眯眯的，啥也没说，“贤侄儿有啥事儿直说，反正那边的事儿，当叔的我还能摆平。”

“吴淞江守御千户所在黄浦江口，那可是整个上海的要害，它不在咱们手里，这心里总是不踏实，要想控制整个大上海，那边得有咱们的人马啊，看能不能在那儿弄个千户，把咱们的人送过去，我觉得金山的百户李标特别合适。”，李勇心中想飞虎队也需要个出入方便的基地。

“明白了，贤侄你就放心吧，年底这个事儿叔给你搞定！”

李勇继续阐述他的计划，他提到：“我们的一期建设已经接近尾声，接下来，我打算正式在上海开设金山钱庄，沈大掌柜已经答应过来负责。此外，我们还计划筹备并启动上海股票交易市场，这将是我们扩张的一个重要里程碑。”李勇又把股份制的商行详细讲了讲，总之就是按我们要求设立的商行，满足在上海新城的规费和工商办办理了工商登记，并严格按新账房财务记账的商行就可以上市公开发行股票，发行的股票可以随时在交易市场交易。

股票上市所带来的最大益处，就是为各位商家提供了一个低成本融资的平台。简单来说，就是利用他人的资金来进行资本运作，从而实现财富的增值，而其中的风险则由投资者共同承担。这样一来，赚取的利润在扣除必要的分红之后，便可以归商家所有。举个例子，假设一位船老大想要扩展他的海船业务，他可以成立一家海贸商行，并通过上市的方式吸引投资，从而筹集到足够的资金来购买船只和进行海上贸易。当海船满载而归，根据投资者持有的股份比例，他们将获得相应的利润分配。

一旦这种模式得以成功实施，它不仅能够吸引整个江南地区的商人加入，还能将社会上闲置的资金聚集起来，形成一个强大的资本池，为更多的商业活动提供支持。李勇马上脑中闪现出，那些地主老财，谁家没有几个银冬瓜和金叶子埋在地里。

同时，我们的钱庄也能够提供贷款服务，以促进这些股份制商行的发展，并增加股票投资者的投入。随着上海的繁荣，我们上海新城的二期、三期项目自然能够赚得盆满钵满。说到这四人都大笑起来，听得怪瘆人的。

众人笑完后，李勇又认真的说：“我们赚钱了，也要造福家乡父老，“要致富先修路”，我们要考虑把路从松江修到上海，也可以考虑修到苏州和杭州。”

小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！

正如那位伟人曾经所言，今天这个无耻的渣男竟然厚颜无耻地引用了他的话，陈狗官在听到这些话后，不禁对这位年轻的军阀兼奸商刮目相看。目前，松金线的水泥路已经带来了丰厚的回报，商人们也已经习惯了从金山卫城的青龙港出发，通过海运连接宁波。金山这个地方的工商业发展得如火如荼，货物的进出非常繁忙。因此，无论是为了普通百姓的福祉，还是为了地主富绅的财富增长，亦或是为了提升官员的声誉，向周边地区辐射影响力，解决松江与上海之间的连通问题，以及松江与杭州的连接，以上海与苏州的连接，都是完全可以推动起来的。陈知府深感赞同，点头表示，他将立即着手去办这件事。不知不觉中，两人之间的关系开始出现了微妙的变化，李勇似乎更像一个上级了。

在一段沉默之后，李勇终于沉重地开口：“陈叔，有两件事，我实在不确定是否应该向您提起。”他稍作停顿，似乎在斟酌言辞。随后，他继续说道：“我们情同叔侄，经过深思熟虑，我决定坦诚相告。首先，我非常关心松江的百姓，他们一直在承受着巨大的生活压力。我恳请您，作为我们松江府的最高父母官，能够推动减租减息的政策，以减轻广大农户的负担。其次，我们在上海新城已经获得了丰厚的利润。我认为，我们是否可以效仿金山，积极推广识字学习？随着上海的进一步发展，未来将需要大量具备识字能力的工人、匠人、账房等人才。如果官府能够率先发起这项教育运动，我坚信我们整个金山卫以及受金山影响的商人、地主和乡绅们，都会立刻配合响应，并且合力地推动这一政策的实施。通过我们的努力，我们能够为整个地区树立一个积极的榜样。”李勇未及说完，心中暗想，如果他们还能吸土地的血，那他的股市、钱庄和上海新城又如何能继续赚钱？

陈知府在听到这个建议之后，不自觉地轻轻点了点头，表示了他对这个提议的赞同。同时，可以明显地观察到，他的眼神中似乎闪烁着新的光芒，这表明他对这个建议不仅仅是表面上的接受，而是内心深处也产生了共鸣。

喜欢水煮大明请大家收藏：(www.youyuxs.com)水煮大明